横浜市　大規模改修　塗装　防水工事

ビル・マンション等、大規模改修工事の基本的な流れです。
私たちは、お客様からのご要望をプロの立場で親身になってトータルにサポートいたします。ご不明点がございましたら、どんなことでも遠慮なくお問い合わせください。

着工までの間に居住者の説明会を開催します。説明会にでは工事の範囲や内容、安全上の注意点等が説明されます。着工前に施工会社と居住者の方々が接点を持てる機会であり、直接の質疑応答が行なわれます。

工事監督の事務所・作業員の控え室・工事用トイレ等を設置します。物件によっては敷地のスペースが少なく仮設物の設置場所が確保できない場合もありますので、事前に協議を行い居住者の方々の生活に支障がない場所を選定します。

建物の外周に足場を設置します。足場の外周は透過性のあるシートで覆い塗料等が外部へ飛散しないようにします。

タイルの浮き補修、タイルのひび割れ補修・貼り替え、手すりや鉄筋の爆裂補修を行います。窓や扉の枠周辺等に充填されているシーリング材は、除去して充填しなおします。また、外壁表面に付着した汚れを、薬剤を使ったこすり洗いや高圧洗浄で落とします。

階段など鉄部は、塗装を行うことで錆の発生・腐食の進行を遅らせます。改修工事においては、塗装されている塗膜の脆弱箇所や錆を除去し錆止め塗装ならびに上塗りを行います。

イメージを一新した美観の実現や、コンクリートを保護するため外壁を塗装します。タイル面や窓サッシ等をしっかり養生して施工します。バルコニー壁面塗装時は、窓の開閉ができなくなるため出入りができなくなります。

バルコニーや屋根等の防水工事を行います。塗付された防水材の硬化には時間を要し、何度か重ね塗りを行うため、バルコニーへの出入りができなくなる期間が生じます。

廊下は、防水に加えてマンション共用部としての意匠性が重要視されるため、配色や模様が豊富な塩化ビニル樹脂シートを貼り付ける工法が多く採用されています。長期間通行止めにすることはできないので、通行に支障がないように施工することが重要なポイントとなります。